Fazenda Itapety Helbor — Lotes de 420m² a 2.040m² | Paisagismo Benedito Abbud | Loteamento Fechado com Clube e Spa | Mogi das Cruzes

Fazenda Itapety: o loteamento fechado da Helbor que preserva a Serra do Itapeti

O Fazenda Itapety é o loteamento fechado de alto padrão da Helbor em parceria com a Alden, na Avenida Pedro Romero, em Mogi das Cruzes, a cerca de 45 minutos de São Paulo. Sob o conceito “O Residencial que preserva a natureza da Serra do Itapeti”, são mais de 700 lotes residenciais a partir de 420m², em um terreno de 1,4 milhão de m² em que mais de 50% da área permanece preservada.

Onde a privacidade e discrição se reencontram, onde a conexão com o verde nativo da amada Serra se dá pela janela.

Os lotes ocupam apenas 27% da gleba. O restante é mata, corredores ecológicos, parque linear e áreas de lazer, o que garante baixa densidade, ruas largas e privacidade para construir a sua casa com liberdade. O empreendimento está em obras e já conta com a certificação internacional AQUA-HQE.

Arquitetura e urbanismo: Aflalo Gasperini e Marchi Arquitetura

O plano urbanístico é assinado pelo escritório Aflalo Gasperini Arquitetos, referência em planejamento urbano no Brasil, que distribuiu os lotes respeitando a topografia e os cursos d’água da região. A arquitetura do clube é da Marchi Arquitetura de Solução, de Wilson Marchi, que desenhou o conjunto de edificações de lazer integrado à paisagem da serra.

O resultado é um bairro planejado em que a infraestrutura (rede elétrica subterrânea, água e esgoto) chega pronta ao lote, e o seu projeto pode começar sem surpresas de terreno.

Paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Sandra Pini

O paisagismo leva a assinatura de Benedito Abbud, um dos nomes mais respeitados do país, o mesmo profissional que assina o 145 Vianna e o Altitude Jardins, dois produtos do portfólio da Scomparin. Os interiores das áreas comuns são de Sandra Pini Arquitetura de Interiores.

O Fazenda Itapety também recebeu o Prêmio Master Imobiliário 2023 na categoria Soluções Urbanísticas, reconhecimento que confirma a qualidade do projeto.

Lazer de clube: piscina coberta com raia de 25 metros, prainha e spa

O grande diferencial do Fazenda Itapety é o clube. O conjunto aquático reúne piscina coberta e climatizada com raia de 25 metros, toboágua, playground aquático e uma prainha. Há ainda um spa com lounge, piscina, salas de massagem e podologia, além de mirante para o pôr do sol e deck sobre o lago.

Para o esporte, são quadras de tênis, beach tennis e areia, campo de society, pista de skate e fitness. Para a família, salões de festas adulto e infantil, brinquedoteca, salão de jogos, pool house e pet place. É um clube completo a poucos metros da sua casa, sem sair do condomínio.

Lotes de 420m² a 2.040m²

• Lote de 420m² — metragem de entrada, ideal para casas térreas ou sobrados de 3 a 4 suítes. A partir de R$ 1,05 milhão.
• Lotes de 440m² a 640m² — espaço para piscina, área gourmet e jardim privativo.
• Lotes acima de 640m², até 2.040m² — terrenos amplos para residências de grande porte, sujeitos à disponibilidade da fase em comercialização.

Confira as plantas e valores detalhados no final da página.

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Localização: Serra do Itapeti, escolas e comércio em até 10 minutos

O Fazenda Itapety fica entre os bairros de Jardim Rodeio, Vila Suissa e Botujuru, na entrada da região de Cezar de Souza, com acesso pelas avenidas Pedro Romero e Francisco Rodrigues Filho. Escolas, universidades, supermercados, farmácias e hospitais estão a 5 a 10 minutos, e a Riviera de São Lourenço fica a cerca de 45 minutos.

O Parque Linear do Ribeirão Botujuru e a RPPN Botujuru, com milhões de metros quadrados de Mata Atlântica, completam o entorno. O perfil é de famílias que querem morar perto da natureza sem abrir mão da infraestrutura de uma cidade completa e do acesso a São Paulo.

Como arquiteto, Luiz Scomparin analisa o lote com você antes da compra: orientação solar, topografia e potencial de implantação da casa.

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P1: O que é o Fazenda Itapety e quem o desenvolve?

O Fazenda Itapety é um loteamento fechado de alto padrão desenvolvido pela Helbor em parceria com a Alden Desenvolvimento Imobiliário, na Avenida Pedro Romero, em Mogi das Cruzes (SP). São mais de 700 lotes residenciais a partir de 420m², em uma gleba de 1,4 milhão de m² com mais de 50% de área preservada ao pé da Serra do Itapeti.

P2: Quem assina o projeto do Fazenda Itapety?

O urbanismo é do escritório Aflalo Gasperini Arquitetos, o paisagismo é de Benedito Abbud, a arquitetura do clube é da Marchi Arquitetura de Solução (Wilson Marchi) e os interiores das áreas comuns são de Sandra Pini. Benedito Abbud também assina o 145 Vianna e o Altitude Jardins, ambos no portfólio da Scomparin.

P3: Quantos lotes tem e quais são os tamanhos?

O loteamento tem mais de 700 lotes residenciais, ocupando 27% da gleba de 1,4 milhão de m². Os terrenos começam em 420m² e chegam a 2.040m², conforme a fase em comercialização. A Scomparin informa a disponibilidade atualizada de cada lote.

P4: Qual o preço de um lote no Fazenda Itapety?

Os lotes de 420m² a 440m² partem de aproximadamente R$ 887.000. O valor varia conforme metragem, posição e fase. Fale com a Scomparin para receber a tabela atualizada e condições de pagamento.

P5: O Fazenda Itapety está pronto? Quando será entregue?

O empreendimento está em obras com previsão para 01/2027.

P6: Qual a diferença entre Fazenda Itapety e Helbor Vila Itapety?

O Fazenda Itapety é um loteamento fechado de alto padrão, em que você compra o terreno e constrói a sua casa, com clube completo. O Helbor Vila Itapety é um condomínio de casas prontas de 2 e 3 dormitórios na Avenida Francisco Rodrigues Filho. Os dois são da Helbor com a Alden, mas atendem perfis e orçamentos diferentes.

P7: O Fazenda Itapety tem certificação ambiental?

Sim. O empreendimento possui a certificação internacional AQUA-HQE e preserva mais de 50% da área, incluindo corredores ecológicos e a RPPN Botujuru, administrada pelo Instituto Ecofuturo.

P8: Quais são as áreas de lazer do Fazenda Itapety?

O clube tem piscina coberta climatizada com raia de 25 metros, conjunto aquático com prainha e toboágua, spa com lounge, quadras de tênis, beach tennis e areia, campo de society, pista de skate, fitness, brinquedoteca, salões de festas e de jogos, mirante, deck do lago e pet place.