Edifício MAAM R.Yazbek — 163 a 428m² | Konigsberger Vannucchi,
David Bastos e Licuri | Bosque Privativo de 800m² | Paraíso

Bem-Estar e Exclusividade no Coração de São Paulo

O Edifício MAAM está em construção na Rua Mário Amaral, 50, no Paraíso, desenvolvido pela R.Yazbek. Erguido em torre única de 34 pavimentos com apenas 106 unidades — 4 por andar —, o empreendimento reúne apartamentos de 163,7 m² e coberturas duplex de até 431,3 m², todos com hall social privativo e elevador de acesso exclusivo. A baixa densidade de unidades por pavimento é o ponto de partida de um projeto pensado para privacidade e amplitude, num dos endereços mais valorizados da cidade.

Arquitetura assinada por Konigsberger Vannucchi

A arquitetura é assinada pelo escritório Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados, fundado em 1971 e responsável por mais de 1.500 edifícios e 10 milhões de m² construídos em todo o país — incluindo o Edifício Platina 220, no Tatuapé, o mais alto de São Paulo. No MAAM, o escritório desenvolveu uma torre que equilibra generosidade de áreas comuns com plantas eficientes, hall privativo em todas as unidades e infraestrutura para automação residencial.

Interiores e paisagismo — David Bastos e Licuri

Os interiores das áreas comuns são projetados por David Bastos, enquanto o paisagismo é assinado pela Licuri Paisagismo, responsável pela criação de um bosque privativo de aproximadamente 800 m² dentro do próprio condomínio — um raro respiro verde nesta região central da cidade. A dupla assinatura reforça a proposta do MAAM como um refúgio de natureza e bem-estar em meio à densidade urbana do Paraíso.

O diferencial único: bosque privativo e quadra de tênis oficial

Entre os itens de lazer do MAAM, dois se destacam por sua raridade no mercado paulistano: o bosque privativo de 800 m², com áreas de convivência ao ar livre, e a quadra de tênis oficial — estrutura pouco comum mesmo entre lançamentos de altíssimo padrão. A esses dois diferenciais somam-se um wellness center completo (piscina coberta, spa, biosauna, pilates e yoga), quadra poliesportiva coberta, academia completa, coworking, brinquedoteca e pet place, compondo uma estrutura de lazer comparável à de um clube.

Plantas e tipologias

• 163,7 m² — 3 suítes, 2 vagas. Hall social privativo, elevador privativo. A partir de R$ 4.143.884.
• 229,9 m² — 3 suítes, 3 vagas. Opções de cozinha aberta ou fechada, varanda gourmet. A partir de R$ 6.650.119.
• Cobertura Duplex 431,3 m² — 4 suítes, 4 vagas. Piso inferior e superior, closet, terraço privativo. A partir de R$ 14.763.183.

Localização entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera

O MAAM está a poucos minutos da Avenida Paulista, um dos maiores polos de negócios e cultura da cidade, e a curta distância do Parque Ibirapuera. As estações de metrô Paraíso e Brigadeiro ficam a uma breve caminhada, facilitando o deslocamento para quem trabalha na região financeira ou circula entre os principais hospitais da Zona Sul. A localização também favorece famílias que buscam apartamentos com 3 ou mais suítes, próximos a escolas, comércio e serviços do Paraíso e da Vila Mariana.

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P1: O que é o MAAM e quem o desenvolve?

O Edifício MAAM é um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pela incorporadora R.Yazbek, com arquitetura de Konigsberger Vannucchi, na Rua Mário Amaral, 50, no bairro Paraíso, em São Paulo. A torre única tem 34 pavimentos e 106 unidades entre apartamentos e coberturas duplex. O nome vem da abreviação da Rua MA de Mário e AM de Amaral. E faz referencia direta ao Museu de Arte Moderna do Parque Ibirapuera.

P2: Quem assina a arquitetura do MAAM?

A arquitetura é assinada pelo escritório Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados, fundado em 1971 e responsável por mais de 1.500 edifícios em todo o Brasil, incluindo o Edifício Platina 220, no Tatuapé. Os interiores das áreas comuns são de David Bastos, e o paisagismo é assinado pela Licuri Paisagismo.

P3: Quantas unidades tem o MAAM e quais as plantas?

O MAAM tem 106 unidades distribuídas em 34 pavimentos, com 4 apartamentos por andar. As plantas variam de 163,7 m² (3 suítes, 2 vagas) a 229,9 m² (3 suítes, 3 vagas), além de coberturas duplex de 431,3 m² (4 suítes, 4 vagas).

P4: Qual o preço do MAAM?

Os valores partem de R$ 4.143.884 para a tipologia de 163,7 m² e chegam a R$ 14.763.183 para a cobertura duplex de 431,3 m². Fale com a Scomparin para receber a tabela de preços atualizada e condições de pagamento.

P5: Quando o MAAM será entregue?

A entrega está prevista para 30/09/2029. O empreendimento foi lançado em 30/10/2025 e atualmente está em fase de construção.

P6: O que diferencia o MAAM dos outros lançamentos do Paraíso?

O MAAM se destaca por um bosque privativo de cerca de 800 m² e por uma quadra de tênis oficial — dois itens raros mesmo entre empreendimentos de altíssimo padrão em São Paulo — além de um wellness center completo com piscina coberta, spa e biosauna.

P7: Quem é Konigsberger Vannucchi?

Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados é um dos escritórios mais tradicionais de São Paulo, fundado em 1971 por Jorge Königsberger e Gianfranco Vannucchi, com mais de 1.000 projetos de arquitetura e planejamento urbano assinados, incluindo o Platina 220, o edifício mais alto da cidade.

P8: Qual a distância do MAAM para o metrô e o Parque Ibirapuera?

O MAAM fica a poucos minutos a pé das estações de metrô Paraíso e Brigadeiro, e a curta distância do Parque Ibirapuera e da Avenida Paulista, com fácil acesso a hospitais de referência e ao polo gastronômico da região.