Lizz 177 – SKR One Rua Lisboa Pinheiros

‘Dois Bairros, Uma Vida’ — Pinheiros e os Jardins pelo Preço de Um Endereço

A Rua Lisboa, 177 tem uma propriedade rara: dependendo da direção que você olha, está em Pinheiros ou nos Jardins. Para baixo, em direção à Avenida Rebouças, o movimento urbano, a gastronomia premiada e a alma criativa de Pinheiros. Para cima, em direção à Alameda Lorena e à Oscar Freire, a sofisticação residencial e o padrão do Jardim Paulista. O Lizz 177 não escolheu um lado: ele foi construído exatamente na interseção.

‘É a união entre a tranquilidade e a criatividade. Do alto, o verde e o sossego. A pé, a arte e a vibração.’ — Silvio Kozuchowicz, CEO da SKR

O Lizz 177, desenvolvido pela SKR em parceria com a One Innovation, tem apenas 40 residências de 182m² distribuídas em 26 andares — 2 apartamentos por pavimento. Mais 2 coberturas duplex de 312m² nos últimos andares. Com 4 dormitórios (ou configuração de 3 suítes) e 2 vagas, cada unidade ocupa metade de um andar. A privacidade é o produto.

Andrade Morettin — do Instituto Moreira Salles Paulista para a Rua Lisboa

A arquitetura do Lizz 177 é assinada pelo Andrade Morettin Arquitetos — o mesmo escritório que projetou o Instituto Moreira Salles Paulista, eleito Obra do Ano pelo ArchDaily Brasil em 2018 e vencedor do Mies Crown Hall Americas Prize, do IABsp e do AsBEA no mesmo ano. O escritório também assina a Escola BEACON, vencedora do Prêmio de Arquitetura do Instituto Tomie Ohtake em 2019.

Para o Lizz, Vinicius Andrade — sócio do escritório — desenvolveu um projeto que trata a fachada como elemento urbano: painéis coloridos em jogo gráfico disposto por toda a estrutura do edifício criam um diálogo visual com a rua arborizada e com o entorno misto de Pinheiros e Jardins. É um edifício que se reconhece à distância — e que muda conforme você se aproxima.

Super Limão Studios e Rodrigo Oliveira — as Assinaturas que Definem o Interior

Os interiores das áreas comuns são assinados pela Super Limão Studios — estúdio de arquitetura e design fundado em 2000 em São Paulo, reconhecido por projetos que combinam design gráfico, arquitetura e cultura urbana. A Super Limão tem no portfólio restaurantes, hotéis, escritórios e projetos culturais que definiram o padrão estético de Pinheiros nos últimos 20 anos. Ter a Super Limão no Lizz 177 é reconhecer o bairro como referência — não apenas como endereço.

O paisagismo é de Rodrigo Oliveira — o mesmo que projeta o paisagismo do 1800 Oscar e do Altitude Jardins. Para o Lizz, Rodrigo desenvolveu a vegetação das áreas comuns e do Lobby com Jardim, criando a continuidade verde que conecta a rua arborizada ao interior do edifício. No mesmo padrão de seu trabalho no 1800 Oscar, a proposta é integrar, não decorar.

40 Unidades, 2 por Andar

A escassez do Lizz 177 não é argumento de venda: é aritmética. Com apenas 40 residências em 26 andares, a proporção de área coletiva por morador é excepcional. O vizinho de corredor não existe — cada andar tem 2 apartamentos e um espaço de circulação que se parece mais com o corredor de um hotel cinco estrelas do que com o de um condomínio convencional.

A combinação de apenas 40 moradores usando os espaços de lazer — Lobby com Jardim, Lounge Coworking, Piscina, SPA, Sauna, Terraço Fitness, Espaço Gourmet e Solarium — garante que o condomínio funciona para quem mora nele, não para impressionar em um folder.

Plantas — 182m² com 3 Suítes ou 4 Dormitórios, e Coberturas de 312m²

O Lizz 177 oferece dois produtos distintos:

• 182m² — 4 dormitórios (com 2 suítes) ou 3 suítes — 2 vagas. O morador escolhe a configuração que se adapta à sua forma de viver: a planta de 4 dormitórios privilegia a quantidade de quartos; a de 3 suítes amplia os banheiros e os closets. A partir de R$ 4.621.833.
• Coberturas duplex de 312m² — 4 suítes — 3 vagas. Dois andares integrados, terraço privativo e a vista mais alta disponível na Rua Lisboa. Consulte disponibilidade e valores.

Localização — Rua Lisboa, 177 e o Polo de Saúde e Tecnologia

A Rua Lisboa conecta dois dos maiores polos empregadores de São Paulo num raio de 10 a 15 minutos. Do lado da saúde: o Hospital das Clínicas da FMUSP — o maior hospital universitário das Américas — e o InCor ficam a menos de 15 minutos a pé ou uma estação de metrô pela Linha 4-Amarela (Estação Oscar Freire ou Clínicas). Do lado da tecnologia: o Nubank, na Rua Capote Valente, está a menos de 8 minutos. QuintoAndar, iFood e dezenas de scale-ups tech completam o ecossistema no eixo Pinheiros-Faria Lima.

Para o morador que trabalha no HC ou nas fintechs, o Lizz 177 é a escolha que elimina o deslocamento sem comprometer o padrão de moradia. Para o comprador que investe, são dois mercados de locatários simultâneos — médicos residentes e profissionais de tecnologia — com demanda estrutural e permanente.