ETERNO Alma Brasileira Trisul Setin | 300m² 4 Suítes no Paraíso

Alma Brasileira — a Linha que Define o ETERNO

A Setin e a Trisul não são marcas novas no mercado de alto padrão de São Paulo. Mas com a Linha Alma Brasileira, as duas incorporadoras escolheram dar um passo além do produto: criar uma identidade. A Alma Brasileira é a premissa de que arquitetura, design de interiores, paisagismo e experiência de morar podem ser ao mesmo tempo contemporâneos e profundamente brasileiros. Não como folclore, mas como sofisticação autoral.

O ETERNO é a expressão mais recente dessa linha: 56 unidades de 300m² a 588m², dois por andar, em 35 pavimentos no Paraíso — ‘entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera’. A Setin define o projeto como ‘apartamentos pensados como casas, onde o viver se estende para além dos limites da residência’. É uma declaração de projeto — e os números confirmam: 300m² com 4 suítes, lavabo, varanda gourmet, dependência e 4 vagas independentes é a planta de uma residência de alto padrão em terreno próprio. Vertical e exclusiva.

LE Arquitetos, Dado Castello Branco e Eduardo Mera

O ETERNO reúne três assinaturas que raramente aparecem juntas num único projeto residencial de São Paulo:

• LE Arquitetos — responsável pela arquitetura exterior e pelo projeto estrutural do edifício. Escritório com trajetória reconhecida no segmento de alto padrão em São Paulo, com projetos que combinam rigor técnico e vocabulário contemporâneo.
• Dado Castello Branco — interiores das áreas comuns. Designer de longa trajetória e referência em interiores autorais de alto padrão no Brasil, com projetos residenciais, hoteleiros e comerciais de destaque nacional.
• Eduardo Mera — paisagismo tropical. Com projetos que integram a flora nacional à arquitetura contemporânea, Eduardo Mera cria microclimas e texturas verdes que transformam áreas comuns em ecossistemas vivos.

O ETERNO também tem Certificação AQUA HQE™ — selo internacional de alta qualidade ambiental, que atesta padrões rigorosos de eficiência energética, qualidade do ar interno e gestão de água. É a certificação ambiental de maior rigor disponível no mercado de residenciais de alto padrão no Brasil.

Quadra de Tênis Oficial de Saibro Coberta — Por Que Este Diferencial Importa

Em toda a carteira de lançamentos de alto padrão em São Paulo, a quadra de tênis oficial de saibro coberta é um diferencial rarissimo no estoque vertical da cidade. Há quadras de esportes, mini courts de beach tennis e espaços poliesportivos. Uma quadra de tênis oficial — com dimensões regulamentares, saibro e cobertura — num residencial de torre é excepcional.

O ETERNO tem essa quadra. E vai além: tem o Espaço Tenista — vestiário, área de apoio e infraestrutura específica para o praticante de tênis que mora no edifício. Para o comprador que joga tênis com regularidade e usa academias de clube para isso, o ETERNO elimina o clube como pré-requisito de moradia.

SPA com Crioterapia, Piscina Raia 25m Coberta e Academia de 180m²

O lazer do ETERNO foi concebido para morador de 300m² que usa o que tem — não para parecer completo num folder:

• Piscina coberta climatizada com raia de 25 metros — padrão de natação ativa, não decorativa, para 56 moradores
• Piscinas descobertas adulto e infantil — uso social separado da raia
• SPA com crioterapia — recuperação pós-treino avançada. A crioterapia reduz inflamação muscular em sessões de exposição ao frio extremo, usada por atletas profissionais. Em residenciais de alto padrão, é rara
• 2 salas de massagem
• Sauna seca e sauna úmida — modalidades distintas, com protocolos diferentes de bem-estar
• Academia de 180m² — dimensão de academia profissional (musculação, aeróbico e funcional em espaços separados)
• Sala de pilates
• Ducha terapia

Para o morador que pratica esportes com regularidade, o ETERNO não é um condomínio com lazer. É um clube privado de alto padrão que também tem apartamentos.

300m² com 4 Vagas Independentes — a Casa Suspensa

A tipologia padrão do ETERNO — 300m², 4 suítes, 4 vagas independentes — é rara no estoque vertical de São Paulo. A metragem corresponde a uma casa de alto padrão em condomínio fechado. As 4 vagas independentes (não rotativas, não em fila) eliminam o conflito diário da garagem de edifício.

A planta tem hall social privativo, varanda gourmet, dependência de empregada e lavabo social. A opção de 3 suítes amplia o living para quem prefere espaço de convivência à quantidade de quartos. Em todos os casos, o resultado é um apartamento que oferece a experiência de uma casa sem os compromissos de gestão que a casa exige.

56 Unidades, 2 por Andar, Certificação AQUA HQE™

Com apenas 56 unidades em 35 andares — duas por pavimento — o ETERNO tem a menor densidade por unidade que a escala de torre permite. O corredor do andar tem apenas dois moradores. Cada apartamento possui 2 elevadores privativos.

A certificação AQUA HQE™ é o sinal mais preciso de comprometimento ambiental que um empreendimento residencial pode ter no Brasil: um processo de certificação independente e internacional que exige metas mensuráveis em qualidade do ar, eficiência energética, gestão de água e impacto no entorno. Para o comprador que avalia não apenas o produto presente, mas a durabilidade e a relevância do ativo no futuro, a certificação é a garantia técnica de que o edifício foi projetado para envelhecer bem.

Localização — Paraíso, 700m do Metrô, Entre a Paulista e o Ibirapuera

A Rua Manuel da Nóbrega, 665, está num dos eixos mais equilibrados de São Paulo: a menos de 700 metros da Estação Brigadeiro da Linha 2-Verde (Metrô), com acesso direto à Avenida Paulista em 2 estações e à Faria Lima em 5. O bairro Paraíso combina a infraestrutura urbana completa (comércio, serviços, hospitais) com a tranquilidade das ruas residenciais do entorno.

‘O cruzamento com a Rua Tutóia garante ainda mais mobilidade, conectando o Paraíso à Vila Mariana e ao Ibirapuera sem o trânsito das grandes avenidas.’ A dois quarteirões, o Parque Ibirapuera fecha o argumento de localização: acesso ao maior parque da cidade a pé, sem depender de carro.

Por Que o ETERNO É uma Tese de Longo Prazo

No mercado de alto padrão, bons imóveis são avaliados por mais do que metragem. Localização, escassez, liquidez futura, padrão construtivo, privacidade e aderência ao perfil do comprador determinam se o ativo valoriza ou deprecia. O ETERNO apresenta uma tese consistente em todos esses critérios:

• Escassez: 56 unidades num bairro sem previsão de novos empreendimentos de mesmo padrão no mesmo raio
• Localização: Paraíso, entre dois dos maiores vetores de valorização de SP (Paulista e Ibirapuera)
• Construtoras: Trisul e Setin têm histórico de entrega no prazo e carteira de clientes institucional
• Certificação: AQUA HQE™ garante manutenção de valor em cenário regulatório ambiental crescentemente exigente
• Perfil: comprador de 300m²+ é o comprador com menor propensão a revender em curto prazo — o vizinho permanece

Onde fica o ETERNO Alma Brasileira?

O ETERNO Alma Brasileira fica na Rua Manuel da Nóbrega, 665, no bairro Paraíso, São Paulo/SP (CEP 04001-083), na esquina com a Rua Tutóia. A localização está entre a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera — a 700 metros da Estação Brigadeiro da Linha 2-Verde do Metrô. O Parque Ibirapuera pode ser visto do empreendimento.

Quem são as incorporadoras e o time de projeto do ETERNO?

O ETERNO Alma Brasileira é desenvolvido pela Trisul e pela Setin — na Linha Alma Brasileira, que une arquitetura contemporânea com identidade brasileira. A arquitetura é assinada pelo LE Arquitetos, os interiores das áreas comuns por Dado Castello Branco e o paisagismo tropical por Eduardo Mera. O empreendimento possui Certificação AQUA HQE™ — selo internacional de alta qualidade ambiental.

O ETERNO tem quadra de tênis? Como funciona?

Sim. O ETERNO tem quadra de tênis oficial de saibro coberta — uma raridade nos residenciais verticais de São Paulo. Além da quadra, há o Espaço Tenista, com vestiário e área de apoio exclusiva para os moradores que praticam tênis. A quadra é para uso dos 56 moradores do empreendimento.

Quais são as metragens e os preços do ETERNO?

O ETERNO tem duas tipologias: Apartamento Residência de 300m² com 4 suítes (opção de 3 suítes com living ampliado) e 4 vagas independentes, a partir de R$ 8.100.000 (Consulte valores do mês vigente); e Cobertura Duplex de 588m². Todas as unidades têm hall privativo, varanda gourmet e dependência de empregada. Entre em contato com a Scomparin Imóveis para receber a tabela atualizada da Setin/Trisul.

O que é a Certificação AQUA HQE™?

A certificação AQUA HQE™ é um selo ambiental internacional de alta qualidade, que atesta padrões rigorosos em qualidade do ar interno, eficiência energética, gestão de água e impacto no entorno. É processada por uma entidade certificadora independente e exige metas mensuráveis — não é autodeclarada. Para o comprador do ETERNO, garante que o edifício foi projetado com critérios ambientais que protegem o valor do ativo a longo prazo.