Leaf Loefgren SKR — 163m² PRONTO 350m Metrô Hospital SP | Vila Clementino

Pronto para Morar — e por Que Isso Importa Agora

O Leaf Loefgren está pronto. Não é lançamento, não é ’em construção’, não tem data de entrega para aguardar. A SKR e a Cyrela entregaram o edifício, e o comprador pode visitar o apartamento real — não o decorado de um stand — antes de assinar o contrato. Para quem pesquisa um 163m² em Vila Clementino com Perkins & Will assinando a arquitetura, essa é a condição mais vantajosa disponível no bairro em 2026.
‘O design vai muito além das soluções estéticas. Ele deve trazer as melhores experiências possíveis para as pessoas que vão utilizar aquele espaço, melhorando a vida dessas pessoas e da comunidade em que estão inseridas.’ — Douglas Tolaine, Líder Criativo Perkins&Will São Paulo

Perkins & Will — o Escritório de Chicago que Redesenhou a Rua Loefgren

A arquitetura do Leaf Loefgren é assinada pela Perkins & Will — escritório com sede em Chicago e presença em mais de 25 países, responsável por alguns dos projetos mais premiados de arquitetura contemporânea nas últimas décadas. No Leaf, a Perkins & Will teve um briefing claro: ‘quebrar paradigmas e encantar moradores e transeuntes, estabelecendo um novo padrão para o bairro’.
O resultado é visível na rua: os apartamentos foram distribuídos ao redor do perímetro do terreno, com cada unidade voltada para uma direção diferente. Esta decisão tem duas consequências práticas diretas. A primeira: cada apartamento tem uma vista única — do Ibirapuera, das ruas arborizadas da Vila ou da cidade. A segunda: nenhum apartamento tem vista para outra unidade do próprio edifício. Privacidade total não como promessa de marketing, mas como consequência matemática do projeto.
O Leaf Loefgren é um projeto de uso misto: torre residencial, lajes corporativas (358–404m²), lojas e studios — um conceito urbano que a Perkins & Will aplica nas melhores cidades do mundo e que no bairro da Vila Mariana resulta num endereço com fachada ativa e calçada arborizada que melhora o quarteirão.

Todos Arquitetura e Rodrigo Oliveira — Design Nacional, Verde Real

Os interiores das áreas comuns são assinados pela Todos Arquitetura — escritório nacional que ‘prioriza o design nacional e as raízes brasileiras, trazendo aconchego e design’ às áreas de convivência. A proposta cria ambientes que contam histórias afetivas — salas de lazer com identidade, não com vocabulário genérico de hotel.
O paisagismo é de Rodrigo Oliveira — o mesmo engenheiro agrônomo com especialização em arboricultura que assina o PJM 923 (Toca55, Jardins), o Samanea (Idea!Zarvos, Pinheiros) e o DAMATA (Idea!Zarvos, Itaim Bibi). Em cada projeto, Rodrigo Oliveira cria o verde como parte da arquitetura, não como decoração periférica. No Leaf, o paisagismo percorre fachadas e áreas comuns com a mesma filosofia.

350 Metros do Metrô Hospital São Paulo — Linha 2-Verde

A Estação Hospital São Paulo da Linha 2-Verde (Metrô) fica a 350 metros da entrada do Leaf Loefgren. Isso são menos de 5 minutos a pé. Para o profissional de saúde que trabalha no Hospital São Paulo ou no complexo médico da Vila Clementino, é o endereço mais funcional do bairro. Para o residente que trabalha na Paulista, na Faria Lima ou no Centro, a Linha 2-Verde conecta qualquer destino de São Paulo em 30 a 45 minutos sem depender de carro ou de trânsito.
Vila Clementino é uma das regiões com melhor relação entre qualidade residencial, preço do metro quadrado e infraestrutura de saúde da cidade. A menos de 10 minutos a pé estão o Hospital do Rim, o Hospital Paulista e o eixo médico que consolidou o bairro como referência nacional. Para profissionais de saúde que residem próximos ao trabalho, o Leaf é a opção mais bem localizada disponível no bairro com esse padrão arquitetônico.

Piscina com Raia de 25m, Rooftop e 20+ Espaços de Lazer

O lazer do Leaf Loefgren tem mais de 20 espaços para os 64 moradores residenciais — uma proporção que garante disponibilidade real. Os destaques:
• Piscina com raia de 25 metros — padrão competitivo para 64 moradores
• Rooftop Lounge — o ponto mais alto do edifício, com vista sobre o bairro
• Outdoor Fitness e Indoor Fitness — academia com acesso direto ao terraço
• Grab ‘n’ Go (mini mercado Apepé) — conveniência integrada ao condomínio
• Espaço Delivery com Lockers Inteligentes (Apepé) — recebimento sem porteiro
• Coworking + Terraço Coworking — dois ambientes de trabalho distintos
• Espaço Teens, Brinquedoteca, Pet Place
• Open Lounge, Salão de Festas Gourmet, Churrasqueira
• Wi-Fi nas áreas comuns e tomadas USB

Ibirapuera à Vista, Vila Clementino no Entorno

Os apartamentos de 163m² com vista para o Ibirapuera têm uma vista permanente: o Parque Ibirapuera não tem previsão de construção nova no entorno imediato. A vista está garantida. Para o comprador que valoriza a relação com o verde como experiência cotidiana — não como argumento de folder — o Leaf oferece a mesma vista de longa permanência que os apartamentos do Ibirapuera costumam cobrar muito mais.
A Rua Loefgren é arborizada e residencial. A Vila Clementino tem supermercado Pão de Açúcar a 650m, Hospital São Paulo a 350m (pelo metrô), fácil acesso à Zona Sul, ao Aeroporto de Congonhas e à Av. 23 de Maio.

Valor referente ao apartamento 142. Consulte.

Consulte sobre disponibilidade e valores atualizados.

P1: O Leaf Loefgren está pronto para morar?

R: Sim. O Leaf Loefgren (SKR + Cyrela) está entregue e pronto para morar — a SKR concluiu as obras e o edifício está disponível para visita e imissão de posse. Para o comprador que pesquisa em 2026, é o apartamento com assinatura Perkins & Will mais bem localizado em Vila Clementino disponível para entrega imediata. Entre em contato com a Scomparin Imóveis para agendar visita.

P2: Quem é a Perkins & Will e o que ela projetou no Leaf?

R: Perkins & Will é um escritório de arquitetura internacional sediado em Chicago, com presença em mais de 25 países e um portfólio de projetos premiados mundialmente. No Leaf Loefgren, o Líder Criativo é Douglas Tolaine (Perkins&Will São Paulo), que idealizou uma distribuição dos apartamentos ao redor do perímetro do terreno para garantir a cada unidade uma vista única — e eliminar completamente a possibilidade de um apartamento ter vista para outro do próprio edifício.

P3: Qual a distância do Leaf Loefgren para o metrô?

R: 350 metros — menos de 5 minutos a pé da Estação Hospital São Paulo (Linha 2-Verde). A Linha 2-Verde conecta Vila Clementino ao Centro (Paulista em 2 estações), à Linha 4-Amarela e ao sistema de integração do metrô de São Paulo. Para profissionais da área de saúde que trabalham no Hospital São Paulo, Hospital do Rim ou demais unidades do complexo médico do bairro, o Leaf é o endereço com menor deslocamento disponível nesse padrão de apartamento.

P4: Por que ‘nenhum apartamento tem vista para outra unidade’?

R: É uma consequência direta do projeto da Perkins & Will: os apartamentos foram distribuídos ao redor das quatro faces do terreno, cada um voltado para o exterior — para as ruas, para o Ibirapuera ou para a cidade. Não existe face interna de apartamento voltada para outro apartamento. Para o morador, isso significa que qualquer janela do apartamento tem vista para fora — não para o corredor interno nem para a varanda do vizinho de frente.

P5: Quais são as metragens e os preços do Leaf Loefgren?

R: O Leaf Loefgren tem tipologias de 124m² (3 suítes), 163m² (3 suítes, 2 vagas — R$ 3.136.207 para o apto. 142) e 212m². O projeto também inclui studios (26–49m²), lajes corporativas (358–404m²) e lojas. Os preços estão sujeitos a atualização conforme disponibilidade. Entre em contato com a Scomparin Imóveis para receber os valores e unidades disponíveis direto com a SKR.

ID do imóvel: SCO-6250