Ayya Jardins SKR – 19 Residências na Alameda Franca com Liberdade Total de Planta

O Ayya Jardins, empreendimento da SKR na Alameda Franca, 1557, reúne dois diferenciais que raramente coexistem nos Jardins: exclusividade radical — apenas 19 unidades em torre única, uma por andar — e liberdade absoluta de personalização, com a opção de receber o apartamento como laje livre, sem uma única parede interna além das obrigatórias por lei.

São residências de 288 m² com 4 suítes e 3 ou 4 vagas, mais uma penthouse duplex exclusiva de 484 m² no topo do edifício. O terreno tem mais de 1.440 m² em esquina — dimensão que garante fachadas em dois alinhamentos, abundância de luz natural e o visual de vegetação que define o caráter do bairro. Entrega prevista para 2026.

Laje Livre — 50 Opções de Planta ou Espaço em Branco para Você Projetar

O conceito mais audacioso do Ayya Jardins é também o mais difícil de replicar: a opção de entrega em Core and Shell. O comprador pode receber o apartamento como uma laje completamente livre — sem paredes internas, sem banheiros posicionados, sem layout pré-definido — e projetar do zero com seu próprio arquiteto, partindo de um espaço em branco de 288 m² no Jardins.

Para quem não quer partir do zero, o Ayya oferece 50 opções diferentes de plantas pré-projetadas — cobrindo desde configurações de 3 suítes com home office até 4 suítes com galeria integrada ao living. É o apartamento mais personalizável da Alameda Franca, em qualquer faixa de preço.

A estrutura periférica inteligente do edifício — com pilares e instalações na periferia da laje — é a solução técnica que viabiliza essa liberdade sem comprometer a integridade estrutural. Poucos projetos em São Paulo chegaram a este nível de flexibilidade com este nível de acabamento.

Andrade Morettin — a Mesma Firma que Projetou o IMS Paulista

A arquitetura do Ayya Jardins é assinada pelo Andrade Morettin Arquitetos, escritório com sede em São Paulo e Nova York, reconhecido como um dos mais importantes do Brasil contemporâneo. Entre seus projetos mais celebrados está o Instituto Moreira Salles Paulista — o edifício cultural que redefiniu a Avenida Paulista em 2017 e ganhou prêmios de arquitetura nacionais e internacionais.

Para o morador do Ayya Jardins, ter o Andrade Morettin na ficha técnica significa que cada decisão de volumetria, materialidade e relação entre interior e exterior foi tomada com o mesmo rigor que caracteriza os projetos institucionais do escritório. É uma escolha que envelhece bem — arquitetura que não segue modismo porque parte de princípios.

Interiores e Paisagismo — AO Architects Office e André Paoliello

O design de interiores das áreas comuns é assinado pela AO – Architects Office, escritório fundado por ex-sócio do Triptyque, firma franco-brasileira internacionalmente reconhecida por projetos que desafiam a fronteira entre arquitetura e arte. A herança do Triptyque no vocabulário da AO se traduz em espaços que têm identidade própria sem precisar gritar.

O paisagismo é de André Paoliello, paisagista especializado em residências e condomínios de alto padrão, com portfólio em alguns dos projetos mais valorizados da Grande São Paulo. Nos Jardins — onde o verde nas janelas é parte do valor do imóvel —, ter André Paoliello no paisagismo garante que a vegetação vai integrar o edifício ao bairro de forma permanente e coerente.

Lazer Intimista — Piscina, Espaço Gourmet e Playground no Maior Terreno da Quadra

O programa de lazer do Ayya Jardins foi calibrado para o perfil das 19 famílias que vão habitar o edifício — não para impressionar na maquete, mas para ser genuinamente usado no dia a dia:

• Piscina — com acesso direto ao espaço externo
• Espaço gourmet externo e interno — para encontros informais e celebrações
• Playground externo — em área de jardim no terreno de 1.440 m²
• Academia equipada
• Bicicletário
• Espaço Delivery
• Portaria 24h

Com apenas 19 moradores dividindo esses espaços, a disponibilidade imediata é garantida — sem lista de espera, sem horário marcado, sem concorrência pelo gourmet no sábado à noite.

Localização — Alameda Franca, 1557, 300 Metros da Oscar Freire

A Alameda Franca, 1557 fica a 300 metros da Rua Oscar Freire — a rua mais icônica dos Jardins, com restaurantes, cafés e boutiques que definem o padrão do bairro. A esquina do terreno posiciona o Ayya com fachadas voltadas para duas direções, garantindo vistas livres e ventilação cruzada em todos os apartamentos.

A proximidade com a Avenida Paulista (menos de 10 minutos a pé ou 3 minutos de carro) e o acesso fácil às Avenidas Consolação e Rebouças completam o perfil logístico: o morador do Ayya está no centro de tudo sem estar no meio do barulho.

ID do imóvel: 7847