Apartamentos de alto padrão nos Jardins vêm passando por um novo ciclo de lançamentos exclusivos, com plantas generosas, áreas de lazer inspiradas em hoteis e projetos assinados por escritórios de arquitetura de referência no mundo. Para quem busca algo irreplicável, privacidade e valorização patrimonial, empreendimentos como Plenitude Melo Alves, PJM 923, Franca 1055, Quaddra Lorena e Autor Jardins se destacam como alguns dos endereços mais desejados do bairro.
Por que os Jardins seguem como referência em alto padrão
Os Jardins concentram alguns dos empreendimentos mais exclusivos de São Paulo, com terrenos amplos, fachadas autorais e vistas abertas para o Jardim Europa e região. A combinação de ruas arborizadas, proximidade a clubes, restaurantes premiados e lojas de luxo consolida o bairro um eixo natural para projetos de alto padrão com foco em conforto, localização e segurança, tanto para paulistanos como para pessoas de outros estados.
Plenitude Melo Alves: escala e magnitude em torre única
O Plenitude Melo Alves, na Rua Dr. Melo Alves 555, será uma das torres residenciais mais altas dos Jardins, com cerca de 44 andares e aproximadamente 150 metros de altura, oferecendo vista definitiva para o verde do Jardim Europa. As plantas vão de cerca de 500 m² a mais de 1.000 m², com 4 a 5 suítes, escritórios privativos de aproximadamente 30 m² e lazer completo com spa, piscina coberta, bosque. Destaque para a maior academia do bairro com 500 m² e localizada no 23o andar. Entrega no 2o semestre de 2029.
Ficha técnica – Plenitude Melo Alves
| Característica | Detalhes |
|---|---|
| Localização | Rua Dr. Melo Alves, 555 – Jardim América, São Paulo |
| Metragens | Aproximadamente 500 m² a 1.036 m² (duplex acima de 1.000 m²) |
| Tipologia | 4 a 5 suítes, com escritório de cerca de 30 m² |
| Torres / Andares | 1 torre, cerca de 44 pavimentos residenciais |
| Vagas de garagem | 5 a 7 vagas por unidade |
| Assinaturas | Arquitetura MK27 – Márcio Kogan; wellness Spa WaterDesign; paisagismo Rodrigo Oliveira |
| Diferenciais | Vista ampla para Jardim Europa, lazer boutique, curadoria de arte por Jean Michel Othoniel. |
PJM 923: privacidade máxima ao lado do Club Paulistano
O Padre João Manuel 923 (PJM 923), da Toca55, nasce da modernização de um prédio existente em um dos quadriláteros mais disputados dos Jardins, próximo ao Club Athletico Paulistano, onde não há previsão de novos projetos. Serão cerca de 14 residências, com um apartamento por andar e aproximadamente 580 m² privativos, projetados por Isay Weinfeld, com foco em discrição, suítes amplas e lazer sofisticado para um público que valoriza baixa densidade. Consolida a demanda por apartamentos acima de 500 m² no bairro pois já conta com 60% comercializado (01/2026). Entrega no 2o semestre de 2027.
Ficha técnica – PJM 923
| Característica | Detalhes |
|---|---|
| Localização | Rua Padre João Manoel, 923 – Jardim América |
| Metragens | Aproximadamente 580 m² privativos |
| Tipologia | 4 suítes, grande suíte master |
| Número de unidades | Cerca de 14 unidades, 1 por andar |
| Torres | 1 torre com retrofit e ampliação |
| Assinaturas | Arquitetura Isay Weinfeld |
| Diferenciais | Baixa oferta na microzona, poucos vizinhos, proximidade ao Paulistano |
Franca 1055: design autoral e lazer de clube
O Franca 1055, assinado pelo Studio Arthur Casas, reúne plantas amplas a partir de cerca de 425 m², com opções que chegam a mais de 524 m², além de coberturas acima de 800 m², em um terreno superior a 3.500 m² na Alameda Franca. O condomínio conta com duas torres, única quadra de tênis de saibro coberta, mais de 300 m² de academia, spa de nível internacional e vagas que podem chegar a 7 por unidade, reforçando o caráter de alto padrão. Ainda, para pessoas que valorizam o contato com o verde, possuirá área de 2.300 m² de rico paisagismo. Entrega no 2o semestre de 2028.
Ficha técnica – Franca 1055
| Característica | Detalhes |
|---|---|
| Localização | Alameda Franca, 1055 – Jardim América |
| Metragens tipo | Cerca de 425 m² e 524 m² (inclui office externo) |
| Coberturas | Aproximadamente 821 m² e 1.010 m² |
| Tipologia | 4 ou 5 suítes |
| Torres | 2 torres residenciais |
| Terreno | Aproximadamente 3.526 m² |
| Vagas de garagem | 4 a 7 vagas |
| Assinaturas | Arquitetura e interiores: Studio Arthur Casas; paisagismo Rodrigo Oliveira e Cardim |
| Diferenciais | Quadra de tênis coberta, spa internacional por WaterDesign, academia ampla |
Quaddra Lorena: terreno raro e lazer esportivo completo
O Quaddra Lorena, na Alameda Lorena 70, ocupa um dos maiores terrenos dos Jardins, com mais de 5.400 m² e apenas 56 apartamentos distribuídos em três torres de 14 pavimentos. As plantas vão de cerca de 300 m² a 387 m² nos apartamentos tipo, com opções de gardens acima de 460 m² e coberturas que podem superar 700 m², todas com 4 suítes, 4 vagas e uma quadra de tênis de saibro oficial como elemento central do lazer. Entrega no 2o semestre de 2028.
Ficha técnica – Quaddra Lorena
| Característica | Detalhes |
|---|---|
| Localização | Alameda Lorena, 70 – Jardins, São Paulo |
| Tipos | 300 m² e 387 m² |
| Gardens | Cerca de 467 m² e 585 m² |
| Coberturas | 546 m² a 713 m² |
| Tipologia | 4 suítes, 4 vagas |
| Torres / Unidades | 3 torres, cerca de 56 apartamentos |
| Terreno | 5.414 m² |
| Diferenciais | Quadra de tênis de saibro oficial, lazer high wellness (Technogym, Track&Field), 2.100 m² de área livre no térreo, condomínio com menor densidade do bairro e curadoria de arte por Felipe Hegg. |
Autor Jardins Benx: lazer boutique e vistas para o Jardim Europa
O Autor Jardins, na esquina da Rua Pamplona com Guarará, oferece apartamentos funcionais de 170 m² e 263 m², duplex de 325 m² e 443 m² e coberturas duplex em torno de 321 m² e 439 m², sempre com 3 suítes e private office dedicado. O empreendimento se diferencia pelo lazer boutique, incluindo quadra de tênis com medidas oficiais da ATP e vista aberta para o Jardim Europa, além de um conjunto de assinaturas em arquitetura, interiores, paisagismo e design de produto.
Ficha técnica – Autor Jardins Benx
| Característica | Detalhes |
|---|---|
| Localização | Esquina Rua Pamplona x Guarará – Jardim Paulista |
| Metragens | Aproximadamente 170 m² e 263 m² (tipo); 325 m² e 443 m² (duplex); 321 m² e 439 m² (coberturas) |
| Tipologia | 3 suítes, com private office de cerca de 18 m² |
| Torres / Altura | Torre com cerca de 42 andares, sendo um dos prédios mais altos do bairro |
| Lazer | Lazer boutique com quadra de tênis oficial ATP |
| Assinaturas | Arquitetura MCAA; interiores Vivian Coser; paisagismo Estúdio Burle Marx; áreas comuns com peças de Zanini de Zanine |
Como escolher o melhor empreendimento para seu perfil
Diante de opções na planta nos Jardim, a escolha passa menos por “metragem máxima” e mais por adequação fina de estilo de vida, frequência de uso e liquidez futura. Alguns critérios objetivos ajudam a direcionar a decisão:
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Perfil do prédio
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Plenitude Melo Alves e Franca 1055 se destacam pela escala, lazer completo e forte apelo arquitetônico para quem busca ícones de skyline.
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PJM 923 atende famílias que priorizam baixa densidade, privacidade extrema e proximidade ao Club Paulistano.
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Metragem e uso
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Quaddra Lorena equilibra plantas a partir de 300 m² com infraestrutura esportiva de clube, ideal para famílias com rotina intensa nos Jardins.
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Autor Jardins oferece metragens mais funcionais, com private office, pensado para quem quer alto padrão com lazer boutique e vistas abertas para o Jardim Europa.
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Olhar para valorização e liquidez
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Terrenos grandes, assinaturas de escritórios consagrados e quadras de tênis oficiais tendem a sustentar patamares de preço e ajudar na liquidez futura.
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A baixa oferta de novos terrenos nos Jardins e o estoque reduzido de unidades grandes com 4 ou mais suítes reforçam a atratividade desses empreendimentos no médio e longo prazo.
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