Um Prédio dos Anos 1970 e Isay Weinfeld — o Retrofit que Virou o Lançamento Mais Disputado dos Jardins
Quando a Toca55 Incorporadora anunciou em 2025 o PJM 923, a Rua Padre João Manuel teve pela primeira vez em sete anos um lançamento residencial naquele quadrilátero entre Oscar Freire e Alameda Lorena. O resultado foi previsível para quem conhece o mercado: 60% das unidades vendidas em menos de 8 meses.
Por Que Este Endereço Não Será Repetido
O zoneamento do Jardins protege esta microrregião de novos empreendimentos. O que há de novo neste endereço precisou chegar pela via do retrofit: a Toca55 adquiriu um prédio comercial dos anos 1970 e encomendou a Isay Weinfeld o projeto de requalificação. O resultado são 14 apartamentos de 580m² — um por andar — com o mesmo estúdio que há 50 anos define o padrão de arquitetura contemporânea nos Jardins.
Living de 21 Metros, Piscina Raia 25m e Rodrigo Oliveira na Fachada
Os dados do PJM 923 falam por si: living de 21 metros de boca de sala (o maior entre apartamentos novos do bairro), piscina com raia completa de 25 metros para 14 famílias, paisagismo naturalista de Rodrigo Oliveira nas fachadas e lajes — microclimas, espécies nativas e a sensação de floresta urbana num quarteirão há décadas reconhecido pela discrição e pelo prestígio.
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