1800 Oscar Pinheiros — Benx + Tellus | Hosp. das Clínicas

‘Arquitetura Imersiva’ — Andrade Morettin na Rua Oscar Freire

O 1800 Oscar Pinheiros chega ao endereço mais icônico do bairro com uma proposta que a Benx e a Tellus chamam de arquitetura imersiva: um projeto onde a Oscar Freire entra para dentro do edifício, não apenas como endereço, mas como experiência. A arquitetura é assinada pelo Andrade Morettin Arquitetos — o mesmo escritório que projetou o Instituto Moreira Salles Paulista, considerado um dos projetos arquitetônicos mais importantes do Brasil contemporâneo.

A proposta do Andrade Morettin para o 1800 Oscar é clean e contemporânea, com fachada que harmoniza com a rua arborizada e culturalmente rica, e espaços internos que priorizam luz natural, transparência e integração com o entorno. Os interiores das áreas comuns são assinados pela Triplex Arquitetura, completando uma ficha técnica de três nomes que definem o padrão do empreendimento antes mesmo de uma visita.

Localização — Rua Oscar Freire, 1800, no Polo de Inovação de Pinheiros

A Rua Oscar Freire é o endereço mais desejado de Pinheiros — e o número 1800 fica no cruzamento de três universos que raramente coexistem num mesmo raio: a vida cultural e gastronômica da Oscar Freire, o maior complexo hospitalar da América Latina e o polo tecnológico mais denso do Brasil.

A menos de 10 minutos a pé do 1800 Oscar estão o Hospital das Clínicas e o complexo da FMUSP — o maior hospital universitário das Américas e um dos maiores centros de excelência médica do mundo. Para médicos residentes, pesquisadores e profissionais de saúde que trabalham no HC, morar na Oscar Freire significa eliminar o deslocamento e ganhar tempo real no dia a dia.

Pelo mesmo raio, concentra-se o maior polo de empresas de tecnologia do Brasil. O Nubank tem sua sede na Rua Capote Valente, a menos de 5 minutos. Nas proximidades da Faria Lima e de Pinheiros estão também iFood, Mercado Livre, PicPay, QuintoAndar, Stone e dezenas de startups e scale-ups que escolheram o bairro exatamente pela combinação de infraestrutura, transporte e qualidade de vida urbana. Para executivos, engenheiros e designers que trabalham nesse ecossistema, o 1800 Oscar entrega o que Pinheiros promete: distância zero entre onde se vive e onde se trabalha.

A Estação Clínicas da Linha 4-Amarela fica a metros da porta — conectando diretamente ao Paulista, à Faria Lima e ao Morumbi sem baldeação. Para quem usa bicicleta, as ciclovias da Rebouças e da Faria Lima passam pelo bairro. Para quem usa carro, o acesso à Marginal Pinheiros fica a 5 minutos.

Rodrigo Oliveira — Paisagismo Tropical que Dialoga com a Mata da USP

O paisagismo do 1800 Oscar é assinado por Rodrigo Oliveira, um dos paisagistas mais respeitados do Brasil. A escolha do conceito tropical não foi aleatória: a Rua Oscar Freire fica a poucos quarteirões da mata ciliar da Cidade Universitária — uma das poucas faixas de vegetação nativa urbana que ainda persiste dentro do tecido denso de São Paulo. O paisagismo de Rodrigo Oliveira foi projetado para criar continuidade com esse verde, trazendo a atmosfera de mata para o interior do condomínio.

Para o morador, isso significa que o edifício respira. Os espelhos d’água, a vegetação das áreas de convivência e a integração entre interior e exterior criam um contraste deliberado com a urbanidade intensa da Oscar Freire — um refúgio dentro do bairro mais vibrante de Pinheiros.

Rooftop no 23º Andar — Piscina de 25m, Spa e Fireplace Lounge

O rooftop do 1800 Oscar ocupa o 23º-24º andar — um dos pontos mais altos da Rua Oscar Freire — e reúne um programa de lazer que vai muito além do convencional:

• Piscina com raia de 25 metros
• Deck molhado e piscina infantil
• Bar da piscina
• SPA com sala de massagem
• Sauna seca e úmida
• Fireplace Lounge — espaço de convivência com lareira
• Espaço de hidromassagem

O Fireplace Lounge é o diferencial mais exclusivo do rooftop: um espaço de encontro com lareira, vista sobre os telhados de Pinheiros e a atmosfera de um clube privativo. Para um bairro que concentra a vida social noturna mais intensa de São Paulo, ter esse espaço dentro de casa é um argumento que os concorrentes da Oscar Freire não conseguem replicar.

Gym Space 200m² e Sports Bar no 15º Andar

O programa de bem-estar do 1800 Oscar não se limita ao rooftop. O 15º andar tem o Gym Space: 200m² distribuídos em Fitness (115m²) e Sala Funcional (85m²) — uma área de academia que equivale, em dimensão, à de clubes privados da cidade. Para quem paga mensalidade de academia para ter acesso a esse padrão de infraestrutura, o Gym Space representa uma economia real e imediata.

No mesmo andar, o Sports Bar completa o programa — um espaço de convivência voltado ao esporte e ao entretenimento que não existe em nenhum outro edifício residencial do entorno de Pinheiros. É um diferencial de lifestyle que funciona no dia a dia, não apenas no fim de semana.

Plantas e Tipologias — de 33m² a 198m²

O 1800 Oscar Pinheiros atende perfis muito distintos de compradores com uma estratificação de metragens intencionalmente ampla:

• 71 a 75m² — 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga. A partir de R$ 1.424.000. O produto de entrada com a melhor relação entre preço e localização. Valor válido para unidade 307, consulte alterações.
• 121m² — 3 suítes, 2 vagas. Planta para casal ou família, com living generoso.
• 141m² — Garden. Opção com jardim privativo.
• 166 a 198m² — Duplexes. Dois pavimentos integrados, para quem quer a amplitude de uma casa numa das ruas mais icônicas de São Paulo.

Todas as unidades têm varanda gourmet com churrasqueira. A combinação de metragens garante que tanto o investidor que busca renda de aluguel quanto a família que quer morar bem têm opções específicas — um produto raramente encontrado num único endereço.

Entre em contato com a Scomparin Imóveis para receber a tabela de preços atualizada, plantas detalhadas e informações sobre disponibilidade — tanto para as unidades residenciais quanto para os studios de renda.

P1: Quem assina a arquitetura do 1800 Oscar Pinheiros?

R: A arquitetura do 1800 Oscar Pinheiros é assinada pelo Andrade Morettin Arquitetos Associados — o mesmo escritório responsável pelo Instituto Moreira Salles Paulista, um dos projetos culturais mais premiados do Brasil. No 1800 Oscar, o Andrade Morettin desenvolveu o conceito de ‘arquitetura imersiva’: uma proposta onde a Oscar Freire entra para dentro do edifício por meio de fachada clean e contemporânea, luz natural abundante e integração com o paisagismo tropical de Rodrigo Oliveira. Os interiores das áreas comuns são assinados pela Triplex Arquitetura.

P2: Qual o preço do 1800 Oscar Pinheiros e quais as metragens disponíveis?

R: O 1800 Oscar Pinheiros tem unidades a partir de R$ 1.424.161 para os apartamentos de 71m² com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga. As tipologias disponíveis variam de 33m² (studios de serviços de moradia) a 198m² (duplexes). Há também a planta de 121m² com 3 suítes. Entre em contato com a Scomparin Imóveis para receber a tabela atualizada da Benx.

P3: O 1800 Oscar Pinheiros é próximo ao Hospital das Clínicas e às empresas de tecnologia?

R: Sim. O Hospital das Clínicas (FMUSP) fica a menos de 10 minutos a pé da Rua Oscar Freire, 1800 — o maior hospital universitário das Américas. Para profissionais de saúde que trabalham no HC, é eliminação direta de deslocamento. Para o polo tech, o Nubank (Rua Capote Valente), iFood, QuintoAndar e dezenas de empresas de tecnologia têm escritórios num raio de 5 a 15 minutos, concentrados no eixo Pinheiros-Faria Lima. A Estação Clínicas (Linha 4-Amarela) fica a metros da entrada do empreendimento.

P4: O 1800 Oscar Pinheiros é próximo ao metrô?

R: Sim. A Estação Clínicas da Linha 4-Amarela do metrô fica a poucos metros da Rua Oscar Freire, 1800. A Linha 4-Amarela conecta diretamente o Morumbi, a Faria Lima (Fradique Coutinho), o Paulista (Paulista) e a Luz, sem baldeação. Para moradores que trabalham ou se deslocam com frequência entre Faria Lima e Paulista, o metrô na porta é o argumento de acessibilidade mais direto.