OLIIE 117 — SKR e One Innovation em Pinheiros: Triptyque Architecture, Todos Arquitetura e Raul Pereira em torre única de studios a apartamentos de 3 suítes

Conceito — uso misto com fachada ativa na esquina da Rua dos Pinheiros

O OLIIE 117 é um lançamento da SKR em parceria com a One Innovation na esquina da Rua Doutor Fernandes Coelho, 117, com a Rua dos Pinheiros, 1.345, no coração de Pinheiros. O empreendimento reúne studios e apartamentos residenciais de 1 a 3 suítes em uma torre única de uso misto, com três lojas no térreo e fachada ativa voltada para uma das ruas mais movimentadas do bairro. Em um terreno de 1.679,90 m², o edifício soma 26 pavimentos, 3 subsolos e 178 unidades, com metragens que vão de 26 m² a 119 m² — amplitude que atende tanto o investidor de studios quanto a família que busca 3 suítes.

Arquitetura — Triptyque Architecture e a pesquisa sobre topologia dos edifícios

A arquitetura é assinada pela Triptyque Architecture, escritório dos arquitetos Gustavo Panza e Gustavo Cherubini, que há 15 anos pesquisa a topologia e o fracionamento do corpo dos edifícios. No OLIIE 117, essa pesquisa se traduz em uma volumetria que dialoga com as duas esquinas do terreno, potencializando a diversidade de fachadas em uma composição de ritmo e verticalidade, ao mesmo tempo em que a base do edifício reforça o gabarito histórico do bairro e cria uma escala urbana amigável ao pedestre.

Interiores por Todos Arquitetura e paisagismo por Raul Pereira (RPAA)

O projeto de interiores é assinado por Maurício Arruda, sócio da Todos Arquitetura, que explora texturas em pedra, madeira, pintura e cerâmica para criar uma sensação de aconchego nas áreas comuns e no apartamento decorado — uma leitura contemporânea da casa brasileira, com curadoria de design pensada para o novo morar. O paisagismo é assinado pela Raul Pereira Arquitetos Associados (RPAA), responsável por integrar vegetação e arquitetura em diferentes níveis do edifício, do térreo à cobertura.

O diferencial mais raro do OLIIE 117 é o modelo de hospitalidade que vai do investidor ao morador: para quem compra pensando em locação, a SKR e a One Innovation estruturaram uma solução completa de gestão do ativo, com administração, manutenção da unidade, gestão do locador e concierge condominial — um serviço pouco comum em lançamentos residenciais de Pinheiros e que reduz a fricção operacional de quem investe para alugar. Somam-se a isso comodidades do dia a dia como o serviço Grab&Go e lockers para recebimento de encomendas.

Tipologias e plantas — de studios a apartamentos de 3 suítes

As tipologias do OLIIE 117 são:

• 26 m² a 35 m² — studio ou 1 dormitório, sem vaga
• 46 m² — 1 suíte
• 80 m² — 2 suítes, 1 vaga
• 119 m² — 3 suítes, 2 vagas, a maior planta da torre

Localização — a 350m do Metrô Faria Lima

Localizado na Rua dos Pinheiros, uma das artérias mais pulsantes do bairro, o OLIIE 117 está a apenas 350 metros da Estação Faria Lima do Metrô (Linha 4-Amarela) e a poucos minutos das avenidas Faria Lima e Rebouças. O entorno imediato concentra um dos polos mais densos de arte, moda, música e gastronomia da cidade, o que torna o empreendimento especialmente atrativo para o público jovem e para profissionais de tecnologia e negócios que trabalham nos escritórios da Faria Lima — perfil que valoriza proximidade a pé do trabalho e vida urbana ativa a qualquer hora do dia.

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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração

 

Perguntas frequentes

O que é o OLIIE 117 e quem o desenvolve?

O OLIIE 117 é um empreendimento de uso misto da SKR em parceria com a One Innovation, localizado na Rua Doutor Fernandes Coelho, 117, esquina com a Rua dos Pinheiros, em Pinheiros, São Paulo.

Quem assina a arquitetura do OLIIE 117?

A arquitetura é assinada pela Triptyque Architecture (Gustavo Panza e Gustavo Cherubini). O design de interiores é de Maurício Arruda, da Todos Arquitetura, e o paisagismo é da Raul Pereira Arquitetos Associados (RPAA).

Quantas unidades tem o OLIIE 117 e quais as tipologias?

São 178 unidades residenciais em torre única, com metragens de 26 m² a 119 m², de studios a apartamentos de 3 suítes, além de 3 lojas comerciais no térreo.

Qual o preço e a disponibilidade do OLIIE 117?

Os valores partem de aproximadamente R$ 659.549 para os studios, variando conforme metragem e final da unidade. Consulte a tabela de preços atualizada.

Quando será entregue o OLIIE 117?

A entrega está prevista para 2027, com data variando entre março e maio de 2027 conforme a fonte — recomendamos confirmar o cronograma vigente diretamente com a incorporadora.