1800 Oscar Pinheiros — Benx + Tellus | Hosp. das Clínicas

‘Arquitetura Imersiva’ — Andrade Morettin na Rua Oscar Freire

O 1800 Oscar Pinheiros chega ao endereço mais icônico do bairro com uma proposta que a Benx e a Tellus chamam de arquitetura imersiva: um projeto onde a Oscar Freire entra para dentro do edifício, não apenas como endereço, mas como experiência. A arquitetura é assinada pelo Andrade Morettin Arquitetos — o mesmo escritório que projetou o Instituto Moreira Salles Paulista, considerado um dos projetos arquitetônicos mais importantes do Brasil contemporâneo.

A proposta do Andrade Morettin para o 1800 Oscar é clean e contemporânea, com fachada que harmoniza com a rua arborizada e culturalmente rica, e espaços internos que priorizam luz natural, transparência e integração com o entorno. Os interiores das áreas comuns são assinados pela Triplex Arquitetura, completando uma ficha técnica de três nomes que definem o padrão do empreendimento antes mesmo de uma visita.

Localização — Rua Oscar Freire, 1800, no Polo de Inovação de Pinheiros

A Rua Oscar Freire é o endereço mais desejado de Pinheiros — e o número 1800 fica no cruzamento de três universos que raramente coexistem num mesmo raio: a vida cultural e gastronômica da Oscar Freire, o maior complexo hospitalar da América Latina e o polo tecnológico mais denso do Brasil.

A menos de 10 minutos a pé do 1800 Oscar estão o Hospital das Clínicas e o complexo da FMUSP — o maior hospital universitário das Américas e um dos maiores centros de excelência médica do mundo. Para médicos residentes, pesquisadores e profissionais de saúde que trabalham no HC, morar na Oscar Freire significa eliminar o deslocamento e ganhar tempo real no dia a dia.

Pelo mesmo raio, concentra-se o maior polo de empresas de tecnologia do Brasil. O Nubank tem sua sede na Rua Capote Valente, a menos de 5 minutos. Nas proximidades da Faria Lima e de Pinheiros estão também iFood, Mercado Livre, PicPay, QuintoAndar, Stone e dezenas de startups e scale-ups que escolheram o bairro exatamente pela combinação de infraestrutura, transporte e qualidade de vida urbana. Para executivos, engenheiros e designers que trabalham nesse ecossistema, o 1800 Oscar entrega o que Pinheiros promete: distância zero entre onde se vive e onde se trabalha.

A Estação Clínicas da Linha 4-Amarela fica a metros da porta — conectando diretamente ao Paulista, à Faria Lima e ao Morumbi sem baldeação. Para quem usa bicicleta, as ciclovias da Rebouças e da Faria Lima passam pelo bairro. Para quem usa carro, o acesso à Marginal Pinheiros fica a 5 minutos.

Rodrigo Oliveira — Paisagismo Tropical que Dialoga com a Mata da USP

O paisagismo do 1800 Oscar é assinado por Rodrigo Oliveira, um dos paisagistas mais respeitados do Brasil. A escolha do conceito tropical não foi aleatória: a Rua Oscar Freire fica a poucos quarteirões da mata ciliar da Cidade Universitária — uma das poucas faixas de vegetação nativa urbana que ainda persiste dentro do tecido denso de São Paulo. O paisagismo de Rodrigo Oliveira foi projetado para criar continuidade com esse verde, trazendo a atmosfera de mata para o interior do condomínio.

Para o morador, isso significa que o edifício respira. Os espelhos d’água, a vegetação das áreas de convivência e a integração entre interior e exterior criam um contraste deliberado com a urbanidade intensa da Oscar Freire — um refúgio dentro do bairro mais vibrante de Pinheiros.

Rooftop no 23º Andar — Piscina de 25m, Spa e Fireplace Lounge

O rooftop do 1800 Oscar ocupa o 23º-24º andar — um dos pontos mais altos da Rua Oscar Freire — e reúne um programa de lazer que vai muito além do convencional:

• Piscina com raia de 25 metros
• Deck molhado e piscina infantil
• Bar da piscina
• SPA com sala de massagem
• Sauna seca e úmida
• Fireplace Lounge — espaço de convivência com lareira
• Espaço de hidromassagem

O Fireplace Lounge é o diferencial mais exclusivo do rooftop: um espaço de encontro com lareira, vista sobre os telhados de Pinheiros e a atmosfera de um clube privativo. Para um bairro que concentra a vida social noturna mais intensa de São Paulo, ter esse espaço dentro de casa é um argumento que os concorrentes da Oscar Freire não conseguem replicar.

Gym Space 200m² e Sports Bar no 15º Andar

O programa de bem-estar do 1800 Oscar não se limita ao rooftop. O 15º andar tem o Gym Space: 200m² distribuídos em Fitness (115m²) e Sala Funcional (85m²) — uma área de academia que equivale, em dimensão, à de clubes privados da cidade. Para quem paga mensalidade de academia para ter acesso a esse padrão de infraestrutura, o Gym Space representa uma economia real e imediata.

No mesmo andar, o Sports Bar completa o programa — um espaço de convivência voltado ao esporte e ao entretenimento que não existe em nenhum outro edifício residencial do entorno de Pinheiros. É um diferencial de lifestyle que funciona no dia a dia, não apenas no fim de semana.

Plantas e Tipologias — de 33m² a 198m²

O 1800 Oscar Pinheiros atende perfis muito distintos de compradores com uma estratificação de metragens intencionalmente ampla:

• Studios de 33 a 47m² — Unidades de Serviços de Moradia com acesso independente: produto voltado para renda passiva, ideal para investidores que querem rentabilidade imediata numa das ruas mais valorizadas de São Paulo.
• 71 a 75m² — 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga. A partir de R$ 1.824.161. O produto de entrada com a melhor relação entre preço e localização.
• 121m² — 3 suítes, 2 vagas. Planta para casal ou família, com living generoso.
• 141m² — Garden. Opção com jardim privativo.
• 166 a 198m² — Duplexes. Dois pavimentos integrados, para quem quer a amplitude de uma casa numa das ruas mais icônicas de São Paulo.

Todas as unidades têm varanda gourmet com churrasqueira. A combinação de metragens garante que tanto o investidor que busca renda de aluguel quanto a família que quer morar bem têm opções específicas — um produto raramente encontrado num único endereço.

Unidades de Serviços de Moradia — Studios de 33m² como Ativo de Renda

O 1800 Oscar tem um produto específico para investidores que querem rentabilidade: as Unidades de Serviços de Moradia, com 33 a 47m², dotadas de acesso completamente independente das residências. Para quem compra para alugar — seja por temporada, seja por locação convencional —, um studio de 33m² na Rua Oscar Freire, a metros do metrô, tem ocupação garantida e ticket de locação entre os mais altos de Pinheiros.

Modalidade(nRs)  livre de qualquer restrição legal, perfeita para alugar no Airbnb.

Entre em contato com a Scomparin Imóveis para receber a tabela de preços atualizada, plantas detalhadas e informações sobre disponibilidade — tanto para as unidades residenciais quanto para os studios de renda.

P1: Quem assina a arquitetura do 1800 Oscar Pinheiros?

R: A arquitetura do 1800 Oscar Pinheiros é assinada pelo Andrade Morettin Arquitetos Associados — o mesmo escritório responsável pelo Instituto Moreira Salles Paulista, um dos projetos culturais mais premiados do Brasil. No 1800 Oscar, o Andrade Morettin desenvolveu o conceito de ‘arquitetura imersiva’: uma proposta onde a Oscar Freire entra para dentro do edifício por meio de fachada clean e contemporânea, luz natural abundante e integração com o paisagismo tropical de Rodrigo Oliveira. Os interiores das áreas comuns são assinados pela Triplex Arquitetura.

P2: Qual o preço do 1800 Oscar Pinheiros e quais as metragens disponíveis?

R: O 1800 Oscar Pinheiros tem unidades a partir de R$ 1.824.161 para os apartamentos de 71m² com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga. As tipologias disponíveis variam de 33m² (studios de serviços de moradia) a 198m² (duplexes). Há também a planta de 121m² com 3 suítes. Entre em contato com a Scomparin Imóveis para receber a tabela atualizada da Benx.

P3: O 1800 Oscar Pinheiros é próximo ao Hospital das Clínicas e às empresas de tecnologia?

R: Sim. O Hospital das Clínicas (FMUSP) fica a menos de 10 minutos a pé da Rua Oscar Freire, 1800 — o maior hospital universitário das Américas. Para profissionais de saúde que trabalham no HC, é eliminação direta de deslocamento. Para o polo tech, o Nubank (Rua Capote Valente), iFood, QuintoAndar e dezenas de empresas de tecnologia têm escritórios num raio de 5 a 15 minutos, concentrados no eixo Pinheiros-Faria Lima. A Estação Clínicas (Linha 4-Amarela) fica a metros da entrada do empreendimento.

P4: O 1800 Oscar Pinheiros é próximo ao metrô?

R: Sim. A Estação Clínicas da Linha 4-Amarela do metrô fica a poucos metros da Rua Oscar Freire, 1800. A Linha 4-Amarela conecta diretamente o Morumbi, a Faria Lima (Fradique Coutinho), o Paulista (Paulista) e a Luz, sem baldeação. Para moradores que trabalham ou se deslocam com frequência entre Faria Lima e Paulista, o metrô na porta é o argumento de acessibilidade mais direto.

P5: O que são as Unidades de Serviços de Moradia do 1800 Oscar?

R: São studios de 33 a 47m² com acesso completamente independente das unidades residenciais, projetados para locação de curta ou longa duração. Para investidores que buscam renda passiva num dos endereços mais valorizados de São Paulo, os studios da 1800 Oscar combinam o endereço icônico da Oscar Freire com o acesso direto ao metrô — perfil de alta demanda de locação. Entre em contato para valores e disponibilidade