Primo Pinheiros – Amy – Mourato Coelho Pinheiros

Elegância em Primeiro Lugar — 40 Unidades, 100% Residencial, Sem Studios

O Primo Pinheiros existe porque a AMY Incorporadora — em parceria com a BT Participações — tomou uma decisão que poucos empreendimentos de Pinheiros tomam: fazer apenas 40 unidades, todas residenciais, nenhuma sem dormitório, nenhuma sem varanda com churrasqueira, nenhuma comprometida com o argumento da densidade. ‘Elegância em primeiro lugar’ é o conceito do produto — e os números documentam essa escolha.

Na Rua Mourato Coelho, 129, esquina com a Rua Arthur de Azevedo — ‘uma das esquinas mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo’ — o Primo oferece apartamentos de 192m² a 543m², com 3 a 4 suítes, 3 a 5 vagas determinadas e hall privativo. Entrega prevista para janeiro de 2029.

Pablo Slemenson (PSA Arquitetura) — a Fachada que Define a Esquina

A arquitetura do Primo Pinheiros é assinada pela PSA Arquitetura, escritório fundado em 1996 por Pablo Slemenson — arquiteto argentino radicado em São Paulo desde 1977. Com projetos em todo o território nacional e presença consolidada no segmento de alto padrão, o PSA é reconhecido por criar projetos que valorizam a luz natural, os espaços generosos e a relação harmoniosa entre o edifício e o entorno urbano.

Para o Primo, Slemenson desenvolveu uma fachada descrita como ‘imponente’ — com linhas elegantes e materiais nobres que criam um edifício moderno e atemporal. Internamente, o projeto prioriza o que as famílias de alto padrão de Pinheiros mais valorizam: espaço, luz e silêncio. Livingintegrado ao terraço sem vigas aparentes; caixilhos generosos que maximizam a entrada de luz natural; pé-direito elevado que confere escala de casa a cada andar.

Wellness Club com mais de 400m² — Projetado por Tania Ginjas

O Wellness Club do Primo Pinheiros foi projetado por Tania Ginjas — a mesma especialista em wellness que assina o programa do Hotel Rosewood, reconhecida como referência em spa design residencial e hoteleiro na América Latina. Com mais de 400m² dedicados ao bem-estar, é o programa de wellness mais completo de um residencial de Pinheiros.

Os espaços incluem:

• Vitality Pool — piscina terapêutica de estimulação
• Recovery Pool — cold plunge, imersão em água fria para recuperação ativa
• Suíte termal — sauna seca e sauna úmida
• Sala de massagem com Ducha Horizontal Detox
• Academia equipada por Marcos Paulo Reis com aparelhos Technogym
• Sala de pilates
• Piscinas

Tania Ginjas projeta a sequência sensorial como progressão — não como lista de amenidades. Cada espaço tem temperatura, umidade e iluminação calibrados para um propósito específico. Para os 40 moradores do Primo, é a infraestrutura de um spa de hotel cinco estrelas disponível no próprio condomínio.

Estúdio Obra Prima — o Charme de Punta del Este nas Áreas Comuns

Os interiores das áreas comuns são assinados pelo Estúdio Obra Prima — escritório com origem no Uruguai e sedes em São Paulo e Porto Alegre, conhecido por trazer para seus projetos o vocabulário estético de Punta del Este: materiais naturais, acabamentos artesanais, paleta sofisticada que dialoga entre o contemporâneo e o clássico.

No Primo Pinheiros, o Estúdio Obra Prima assina o salão de festas e os espaços de convivência — criando ambientes que têm identidade própria sem precisar competir com a arquitetura exterior de Pablo Slemenson. A integração ao paisagismo do Cenário Paisagismo cria a continuidade entre o interior e o exterior que caracteriza os projetos mais refinados de São Paulo.

Arte de Daniel Barreto — Obras Originais no Cotidiano

O Primo Pinheiros tem obras de arte originais pintadas pelo artista brasileiro Daniel Barreto nas áreas comuns. Não são reproduções licenciadas nem peças decorativas: são obras originais encomendadas para o empreendimento. Para os moradores, isso significa que o corredor, o lobby ou o salão de festas têm obras que nenhum outro edifício de São Paulo tem — um detalhe de curadoria que o mercado imobiliário raramente oferece como parte do produto.

Plantas e Tipologias — de 192m² a 543m²

O Primo Pinheiros tem cinco configurações de residência, todas com hall privativo, varanda com churrasqueira a carvão e infraestrutura completa para automação:

• 192m² — 3 suítes, 3 vagas (2º ao 17º pavimento). 31 unidades. A planta de entrada — mas em 192m² de Pinheiros, ‘entrada’ é diferente de qualquer outra coisa disponível no bairro.
• Garden 264m² — 2º pavimento. Área externa privativa em nível térreo.
• 274m² — 4 suítes, vagas (19º ao 24º pavimento). 6 unidades. Vista sobre Pinheiros e os bairros vizinhos.
• Garden 401m² — 18º pavimento. Area externa privativa em altura.
• Cobertura Duplex 543m² — 25º e 26º pavimentos. 5 vagas. 1 unidade. A única cobertura duplex do edifício — com terraço e vista de 360°.

Todas as plantas admitem personalização de alto grau — a AMY apresenta o produto como ‘plantas flexíveis’ porque entende que o comprador de 192m²+ em Pinheiros raramente aceita um layout pré-definido sem possibilidade de adaptação.

Localização — Rua Mourato Coelho x Arthur de Azevedo

A esquina da Rua Mourato Coelho com a Rua Arthur de Azevedo é o coração de Pinheiros — o ponto onde a gastronomia premiada, a vida cultural intensa e a conectividade urbana da zona oeste de São Paulo convergem num único endereço. A menos de 10 minutos a pé estão o Eataly, o Shopping JK Iguatemi (via Rebouças), as principais opções de gastronomia criativa do bairro e o Metrô Oscar Freire (Linha 4-Amarela).

Para o executivo que trabalha na Faria Lima: a menos de 15 minutos de carro ou 4 estações de metrô. Para o médico que trabalha no Hospital das Clínicas: a menos de 15 minutos. Para o profissional de tecnologia que trabalha no Nubank (Capote Valente): a menos de 10 minutos a pé. A Rua Mourato Coelho é a espinha dorsal de Pinheiros — e o Primo está no seu coração.

P1: Quem projeta a arquitetura e os interiores do Primo Pinheiros?

R: O Primo Pinheiros tem três assinaturas de arquitetura e design: arquitetura pela PSA Arquitetura de Pablo Slemenson (fundada 1996, com projetos de alto padrão em todo o Brasil), interiores das áreas comuns pelo Estúdio Obra Prima (origem Uruguai, sedes em SP e Porto Alegre, conhecido por trazer o vocabulário estético de Punta del Este para seus projetos) e paisagismo pela Cenário Paisagismo. As áreas comuns também têm obras de arte originais pintadas pelo artista brasileiro Daniel Barreto.

P2: O que é o Wellness Club do Primo Pinheiros?

R: O Wellness Club do Primo Pinheiros tem mais de 400m² e foi projetado por Tania Ginjas — especialista em spa design residencial e hoteleiro, reconhecida como referência na América Latina. O programa inclui Vitality Pool, Recovery Pool (cold plunge), suíte termal com sauna seca e úmida, sala de massagem com Ducha Horizontal Detox, academia equipada por Marcos Paulo Reis com aparelhos Technogym, sala de pilates e piscinas. É o programa de wellness mais completo de um residencial de Pinheiros.

P3: Quantas unidades tem o Primo Pinheiros e quais são as tipologias?

R: O Primo Pinheiros tem apenas 40 unidades, todas residenciais e sem studios. São 31 apartamentos de 192m² (2º ao 17º andar), 1 garden de 264m² (2º andar), 6 apartamentos de 274m² (19º ao 24º andar), 1 garden de 401m² (18º andar) e 1 cobertura duplex de 543m² (25º e 26º andares). Todas as plantas são personalizáveis e têm hall privativo.

P4: Onde fica exatamente o Primo Pinheiros?

R: O Primo Pinheiros fica na Rua Mourato Coelho, 129, na esquina com a Rua Arthur de Azevedo — no coração de Pinheiros, São Paulo. A menos de 10 minutos a pé estão o Eataly, a vida gastronômica do bairro e o Metrô Oscar Freire (Linha 4-Amarela). A menos de 15 minutos: Faria Lima, Hospital das Clínicas e a Rua Oscar Freire. A Rua Mourato Coelho é reconhecida como uma das esquinas mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo.

P5: Quando será entregue o Primo Pinheiros?

R: A previsão de entrega do Primo Pinheiros é janeiro de 2029. O empreendimento é um lançamento da AMY Incorporadora em parceria com a BT Participações, com registro na matrícula 168.932 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.

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